お部屋探しで
不動産会社選びが大事な理由とは
お部屋探しは「どこに依頼しても大きな差はない」と考えていませんか。
スマートフォンやパソコンで、簡単に物件情報を見ることができますが、不動産屋でしか得られない情報がある事はご存じでしょうか？
一般的には住みたい駅、地域を絞り込んで、ネットで部屋をチェックし、問合せをする人が多いと思いますが、問合せをする不動産会社も選ぶ必要があります。ここでは、賃貸住宅の部屋探しで「不動産業者選び」が大事な理由を解説します。
不動産業者は通称「レインズ」といわれる不動産会社だけが閲覧できる物件情報のデータベースから検索し、物件を紹介します。その為原則としてどこの不動産屋もベースとなる物件内容や情報量にはほとんど違いはありません。
仮に○○マンション201号室と云う物件が巣鴨駅で募集されてるとしましょう。
不動産サイトには○○マンション201号室は全部で4社掲載されております。
A社は外観写真と間取り図だけ、B社C社は同じ写真を掲載、D社は自社で写真を撮影しパノラマまで掲載しております。
上記の情報だけで判断するなら、自社で撮影したD社が○○マンション201号室については詳しそうです。
また不動産会社の所在地が
A社 渋谷駅 B社 吉祥寺駅
C社 巣鴨駅 D社 駒込駅
だったとしたらどうでしょう。
A社B社は結構遠いですね。もちろん近くにお勤めだったりお住まいだったりしたら便利ですが...
C社D社なら、○○マンション201号室だけではなく、巣鴨駅周辺の町情報なども詳しそうです。
少し話が戻りますが、「レインズ」という物件データベースがあれば、理屈としては不動産業者は日本全国どこの物件でも紹介は出来ますが、不動産業者、そのお店のスタッフがその町に詳しいのか、またその物件が近隣の物件と比べ、安いのか高いのかはやはり、地域に詳しい不動産会社、スタッフにしかわかりません。
弊社の管理物件でお墓が良く見える物件があるのですが、江東区の不動産業者を介して、関西からの新社会人の方をご案内された事がございました。そのお客様は時間の無い中、内覧に来たのにお墓が見えるなら先に言って欲しかったと、その不動産業者に怒っておりました。
上記のようなミスマッチを防ぐ為にも、物件情報だけではなく、不動産会社や営業スタッフの情報も見てみましょう。
ちなみに弊社の営業スタッフは、文京区、豊島区、板橋区在住です。
物件情報はモチロン、おススメのスーパーや美味しいラーメン屋でも何でもお答えします。
是非、お気軽にお問い合わせ下さい。